中山不動産コーポレートサイト

VALUE ADD

バリューアッド事業

眠れる資産を、未来の価値に

市場に出回るテナントビルやマンションなどを買い取り、リノベーションや是正工事、リーシング(入居・テナント誘致)を通じて不動産の価値を高めたうえで、販売しています。取り扱う物件は、築年数が古く、空室率が高いなど、一見すると運用が難しいものばかり。しかし、長年培った再生ノウハウを活かし、収益性と資産価値を兼ね備えた物件へと再生しています。

FEATURE

バリューアッド事業の3つの特徴

01.収益性の向上

空室の目立つ物件であっても、的確なリーシング戦略とエリアの需要に合わせた改修により、稼働率を最大限まで引き上げます。賃料の坪単価を上げるだけでなく、運営コストの最適化も図ることで、キャッシュフローを改善。眠っていた不動産のポテンシャルを解放し、収益を生み出す「金のなる木」へと再生させます。

02.資産価値の向上

躯体の補修や設備の更新といった基本的な修繕はもちろん、現代のニーズに合わせたリノベーションを施すことで、不動産の物理的価値そのものを高めます。法的な問題や権利関係の是正も行い、誰から見ても魅力的で安全な資産へと転換。将来の売却時にも有利な条件を実現できるよう、物件を磨き上げます。

03.競争力の強化

周辺の競合物件を徹底的に分析し、デザイン、設備、コンセプトなど、あらゆる面で差別化を図るリノベーションを企画・実行します。築年数の古さといったウィークポイントを、独自の魅力というストロングポイントへと昇華させ、入居者やテナントから「選ばれる物件」を創出。市場での競争力を確固たるものにします。

CASE

バリューアッド事例

case01

バリューアッド効果

case02

バリューアッド効果

CONTACT

お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

営業時間/10:00~19:00
定休日/原則土・日・祝